建设工程中建筑面积篇--阶段分类
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admin
2020年01月23日

建设工程的建筑面积,在不同阶段,不同的对象,却有着不同的内涵及规则。本文重点介绍其分类,说明有用途及规则。
一、前言
相信大家都会遇到,同一幢建筑物,却可以算出不同的面积指标,甚至在不同城市,也着是可以算出多种面积指标数。究其源就是我国建设工程的建筑面积在不同阶段,不同的对象,以及不同城市,却有着不同的内涵及计算规则。那导致这种现象的原因又是什么呢?以后我们摸清后再单独为大家阐述。现本文重点介绍是根据不同阶段的分类,并说明其用途及计算规则。
二、分类
三、小结
综上所述,本文有列出有8个面积指标类别,主要是从可研测算、规划报建、销售阶段、竣工验收、经营租赁等不同角色来进行分类的;但究其计量规则主要依据准则就是《国家建筑工程建筑面积计算规范》与《房产测量规范》,当然也另有各地的面积计算实施细则,以及合作双方两者协商确认的结算面积指标。总之,不同场景,选用不同面积指标,就有着不同的规则,希望能给大家总体上区分与判别。另外,建筑工程的建筑面积也有着很多维度进行分类,后续再展开其维度的分类介绍。
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