持续照料型养老社区(CCRC)的规划原则主要有：

一、整体性原则

CCRC是个多产品线复合的社区，包括公寓、护理院、配套医疗、会所等，以满足老年人从自理、介助到介护的完整服务要求。在规划布局中，应以全局观念来系统规划，考虑不同产品的功能差异，满足养老设计服务与服务效率要求，同时需考虑建筑的艺术与和环境谐性。

二、介护独立原则 

    是指对老人提供介护服务的介护设施一般要与其他生活类型的居住设施分离，从而保持自身的独立性。这种独立性包括水平向独立与垂直向独立两个方面。水平向的独立，要依介护设施具有独立出入口与停车场地;竖直向的独立，介护设施要有独立的电梯厅与楼层。

三、安全适老原则

    社会服务对象主要是老年人群，要充分 考虑其老龄化后身体机能的衰退变化 ，保障居住及活动的安全性。

四、地域差异原则 

     根据项目服务定位人群，考虑所在地的风土人情、历史文化等特征，让老人易融入社区。除了鲜明、适宜的地域文化是养老社区规划设计的一个重要因素。